Estimation théorique
Rue de la Marseillaise,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marseillaise,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 23 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 97 | 549 | 520000€ | 5361€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 95 | 97 | 290000€ | 3053€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 3 | 62 | 165 | 153334€ | 2473€ |
2019-06-25 | 109 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 110 | 316 | 232000€ | 2109€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 139 | 526 | 390000€ | 2806€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 3 | 55 | 363 | 300000€ | 5455€ |
2019-06-06 | 83 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 114 | 322 | 295000€ | 2588€ |
2019-09-20 | 105 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 64 | 0 | 267960€ | 4187€ |
2019-12-12 | 114 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 0 | 277000€ | 4328€ |
2020-06-19 | 117 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 0 | 308000€ | 5600€ |
2020-11-27 | 119 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-19 | 123 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-12 | 123 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 0 | 228000€ | 4071€ |
2020-07-09 | 125 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 0 | 283000€ | 4565€ |
2022-07-08 | 126 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 0 | 325900€ | 6035€ |
2022-12-21 | 127 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 0 | 327200€ | 6059€ |
2021-06-29 | 64 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 72 | 0 | 329000€ | 4569€ |
2019-06-28 | 65 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2019-11-29 | 70 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 67 | 0 | 278000€ | 4149€ |
2019-06-06 | 74 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 59 | 0 | 222000€ | 3763€ |
2023-02-22 | 75 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2019-10-15 | 77 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 59 | 213 | 293000€ | 4966€ |
2021-04-15 | 77 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 0 | 279000€ | 5813€ |
2021-07-23 | 78 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 0 | 307000€ | 4264€ |
2021-07-15 | 80 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-09 | 81 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 0 | 283000€ | 4717€ |
2020-05-25 | 82 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 0 | 299000€ | 4271€ |
2022-11-25 | 85 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 351160€ | 5664€ |
2021-05-11 | 88 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2020-12-02 | 89 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2019-09-17 | 93 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-12-21 | 97 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 57 | 0 | 283000€ | 4965€ |
2023-02-02 | 14 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 3 | 46 | 0 | 242000€ | 5261€ |
2022-10-28 | 3 | RUE MOZART | 6 | 141 | 402 | 540000€ | 3830€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 112 | 300 | 410000€ | 3661€ |
2019-07-04 | 30 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 5 | 73 | 309 | 268000€ | 3671€ |
2022-10-21 | 11 | IMP THEODORE | 5 | 107 | 973 | 545000€ | 5093€ |
2022-10-14 | 108 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2022-03-21 | 112 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 74 | 0 | 279100€ | 3772€ |
2022-06-30 | 124 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 63 | 0 | 310000€ | 4921€ |
2021-03-22 | 128 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 49 | 0 | 260000€ | 5306€ |
2021-05-31 | 132 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 53 | 0 | 241035€ | 4548€ |
2020-12-30 | 136 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 48 | 0 | 260000€ | 5417€ |
2020-05-28 | 31 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2019-12-20 | 33 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-28 | 38 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 51 | 0 | 249000€ | 4882€ |
2023-06-13 | 40 | PL LORRAINE | 3 | 66 | 0 | 258000€ | 3909€ |
2019-08-13 | 64 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-11-25 | 68 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2023-01-31 | 68 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 61 | 0 | 275500€ | 4516€ |
2022-07-13 | 82 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 60 | 0 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-24 | 98 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-07-29 | 78 | RUE DES BARENTINS | 5 | 100 | 163 | 17895000€ | 178950€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE BARENTIN | 5 | 135 | 520 | 320000€ | 2370€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE BARENTIN | 4 | 110 | 263 | 330000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DE BARENTIN | 2 | 70 | 317 | 362450€ | 5178€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE BARENTIN | 2 | 58 | 200 | 260000€ | 4483€ |
2020-11-27 | 7 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 296 | 400000€ | 4762€ |
2019-07-11 | 3 | IMP THEODORE | 5 | 160 | 446 | 453000€ | 2831€ |
2019-08-01 | 45 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 367 | 410000€ | 9111€ |
2023-06-27 | 27 | RUE DE L AGRICULTURE | 2 | 51 | 342 | 300000€ | 5882€ |
2021-05-05 | 3 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 187 | 343000€ | 4083€ |
2020-07-09 | 28 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 4 | 113 | 217 | 285000€ | 2522€ |
2021-04-23 | 13 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 176 | 314400€ | 3743€ |
2020-07-10 | 21 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 4 | 89 | 400 | 422000€ | 4742€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE BARENTIN | 5 | 105 | 315 | 330000€ | 3143€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2020-09-29 | 14 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 81 | 209 | 355000€ | 4383€ |
2023-02-10 | 59 | RUE DES BARENTINS | 3 | 52 | 0 | 198000€ | 3808€ |
2022-07-21 | 59 | RUE DES BARENTINS | 3 | 56 | 0 | 197115€ | 3520€ |
2020-02-11 | 19 | RUE MOZART | 3 | 62 | 255 | 270620€ | 4365€ |
2022-02-16 | 57 | RUE DES BARENTINS | 4 | 92 | 183 | 102500€ | 1114€ |
2019-07-30 | 25 | CLOS DES BARENTINS | 3 | 71 | 175 | 318000€ | 4479€ |
2019-10-21 | 15 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2022-07-13 | 3 | IMP MASSENET | 4 | 107 | 137 | 477200€ | 4460€ |
2019-10-31 | 58 | RUE DES BARENTINS | 5 | 112 | 495 | 240000€ | 2143€ |
2019-12-17 | 56 | RUE DES BARENTINS | 3 | 36 | 166 | 330000€ | 9167€ |
2019-05-24 | 51 | RUE DES BARENTINS | 4 | 130 | 435 | 525000€ | 4038€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE BARENTIN | 4 | 101 | 416 | 425000€ | 4208€ |
2023-02-28 | 54 | RUE DES BARENTINS | 7 | 117 | 503 | 480000€ | 4103€ |
2019-10-18 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 6 | 106 | 395 | 355000€ | 3349€ |
2021-07-30 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 80 | 315000€ | 5943€ |
2021-03-12 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 99 | 315 | 465000€ | 4697€ |
2021-10-15 | 62 | RUE GOUNOD | 5 | 70 | 280 | 263000€ | 3757€ |
2019-07-16 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 106 | 410 | 347000€ | 3274€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE BARENTIN | 3 | 43 | 343 | 261000€ | 6070€ |
2022-03-31 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 85 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-22 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 118 | 200 | 301500€ | 2555€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE BARENTIN | 4 | 91 | 461 | 360000€ | 3956€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE BARENTIN | 4 | 85 | 275 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 58 | 166 | 276000€ | 4759€ |
2020-06-26 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 89 | 389 | 420000€ | 4719€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 92 | 320 | 145000€ | 1576€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 108 | 304 | 452000€ | 4185€ |
2019-06-19 | 34 | RUE DE BARENTIN | 4 | 87 | 548 | 430000€ | 4943€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DU BARENTIN | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 3 | CHE DU BARENTIN | 4 | 121 | 460 | 325000€ | 2686€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 99 | 761 | 456000€ | 4606€ |
2022-09-27 | 19 | AV DU MUGUET | 5 | 45 | 239 | 249990€ | 5555€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 299 | 542200€ | 4016€ |
2020-11-14 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 82 | 605 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 47 | 560 | 350000€ | 7447€ |
2019-07-30 | 2 | RUE RENE JEANNE | 2 | 38 | 130 | 175000€ | 4605€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE BARENTIN | 3 | 70 | 82 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-21 | 24 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 160 | 290000€ | 4265€ |
2020-06-03 | 4 | CHE DU BARENTIN | 4 | 70 | 586 | 320000€ | 4571€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DES BLEUETS | 3 | 104 | 321 | 412000€ | 3962€ |
2019-06-12 | 32 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 52 | 113 | 210500€ | 4048€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 52 | 110 | 210000€ | 4038€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 305 | 435000€ | 4628€ |
2022-05-17 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 158 | 262000€ | 2620€ |
2022-06-16 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 158 | 349900€ | 3499€ |
2021-12-06 | 44 | RUE DE BARENTIN | 3 | 41 | 174 | 224000€ | 5463€ |
2022-11-21 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 73 | 270 | 458000€ | 6274€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 79 | 365 | 333000€ | 4215€ |
2021-05-28 | 35 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 262 | 560000€ | 5091€ |
2022-12-02 | 16 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 90 | 0 | 266300€ | 2959€ |
2021-03-29 | 52 | RUE DE BARENTIN | 2 | 30 | 164 | 95000€ | 3167€ |
2021-06-03 | 77 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 52 | 228 | 70000€ | 1346€ |
2020-05-18 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 73 | 248 | 310000€ | 4247€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DES AULNETTES | 3 | 59 | 233 | 302000€ | 5119€ |
2021-08-11 | 53 | RUE DU PARDON | 3 | 95 | 520 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DU PARDON | 3 | 95 | 520 | 313000€ | 3295€ |
2022-10-25 | 54 | RUE DE BARENTIN | 6 | 89 | 371 | 365000€ | 4101€ |
2023-05-22 | 57 | RUE DU PARDON | 2 | 31 | 316 | 278000€ | 8968€ |
2022-11-25 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 172 | 2756160€ | 44454€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES AULNETTES | 2 | 50 | 0 | 301363€ | 6027€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES TILLEULS | 3 | 53 | 246 | 315000€ | 5943€ |
2021-11-08 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 100500€ | 2513€ |
2022-04-21 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DU PARDON | 4 | 74 | 279 | 260000€ | 3514€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU PARDON | 4 | 97 | 279 | 335000€ | 3454€ |
2021-08-11 | 51 | RUE DU PARDON | 3 | 65 | 299 | 270000€ | 4154€ |
2021-12-20 | 51 | RUE DU PARDON | 3 | 65 | 299 | 307500€ | 4731€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 93 | 248 | 330000€ | 3548€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 251 | 330000€ | 5500€ |
2022-04-22 | 89 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 80 | 228 | 375000€ | 4688€ |
2021-11-29 | 73 | RUE DU PARDON | 4 | 107 | 128 | 177500€ | 1659€ |
2023-06-26 | 73 | RUE DU PARDON | 4 | 107 | 128 | 549950€ | 5140€ |
2019-08-02 | 52 | RUE DU PARDON | 3 | 96 | 145 | 270000€ | 2813€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DU PARDON | 3 | 47 | 128 | 261280€ | 5559€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 231 | 348500€ | 2904€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 116 | 400 | 426000€ | 3672€ |
2020-01-08 | 42 | RUE DU PARDON | 3 | 81 | 301 | 272000€ | 3358€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DU PARDON | 3 | 81 | 301 | 325000€ | 4012€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 261 | 408000€ | 3743€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 92 | 445 | 424000€ | 4609€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 338 | 331930€ | 2766€ |
2022-12-21 | 205 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 170 | 60 | 830000€ | 4882€ |